Se stai per acquistare una casa, una macchina o qualcos'altro, il contratto di vendita vi permetterà di acquistare in modo sicuro. Il contratto di vendita in Spagna è un atto mediante il quale una delle parti si obbliga a consegnare una cosa e l'altra parte è a pagamentoVendita organizza il trasferimento della proprietà: l'oggetto lascia le mani di una persona per entrare in quelli di un altro. Il contratto può essere scritto direttamente l'acquirente e il venditore, tuttavia, questo non è raccomandato. È sempre meglio affidare la stesura di un contratto con un avvocato in modo che l'acquirente e il venditore possono lavorare insieme. Alcuni agenti immobiliari che offrono contratti standard, ma è anche consigliabile non utilizzare tali e che un avvocato di recensioni contratto a termine. Ci sono due tipi di contratti di vendita in Spagna · Il modello standard è un privato, contratto di vendita che coinvolge direttamente entrambe le parti ed è accompagnata da un deposito. · L'opzione di mettere richiede il pagamento di un deposito non rimborsabile se l'acquirente si ritira dalla vendita. · La prenotazione operazione comporta il pagamento di quello che viene chiamato un 'avviamento deposito'. Il venditore quindi non ha il diritto di trasferire la proprietà entro quindici giorni dalla sua conclusione.
In Spagna, i notai sono felice di leggere su un contratto che non hanno scritto loro stessi.
Essi assicurano che la redazione del testo è conforme con la forma e il contenuto di regole, sia per acquisto di una casa, un appartamento o una stanza.
Esse assicurano inoltre che il venditore ha ricevuto il pagamento e certifica l'identità delle parti e dei testimoni che hanno firmato il contratto. Essi sono anche responsabili per la registrazione del nuovo proprietario, il locale di proprietà di un registro e la raccolta di tutte le spese e tasse che sono dovute. Si deve sapere che il notaio in Spagna rappresenta lo stato e non necessariamente tutelare gli interessi dell'acquirente o del venditore. Quindi, non aspettatevi loro di dare consigli o aspettiamo che essi parlano una lingua diversa dallo spagnolo. L'avvocato, tuttavia, può guidare l'acquirente in tutte le loro azioni Essi possono anche controllare che il notaio ha fatto un buon lavoro. Notai inoltre necessario controllare il registro di proprietà per assicurarsi che il nome della persona in possesso della proprietà c'è. Si deve verificare che la descrizione dell'immobile nel registro corrisponde a quella del singolo contratto di vendita. Infine, assicurarsi che la proprietà non detiene debiti o non pagate pagamento in the giorni prima di firmare il contratto. A volte, tuttavia, i notai tenta di staccarsi da questi obblighi, includendo un 'uscita clausola nel contratto. Questo significa che l'acquirente non può più tenere il notaio responsabile, se scoprono che l'immobile è soggetto a pagamento dopo l'acquisto.
Questo tipo di clausola può costituire causa di annullamento del contratto.
