Spagnolo il Trasporto di Soluzioni di Spagna è una completa fine per terminare l'acquisto, la vendita e il servizio di consulenza forniti da IMS SL e gli Avvocati Quando si seleziona uno spagnolo di proprietà per l'acquisto avrete bisogno di una copia del Semplice Nota che specifica in base a Terra Registro di ciò che si acquista e ciò che viene registratoPer capire i costi in corso di vostro potenziale acquisto di un assegno annuale di IBI (Council tax i costi) e il livello di spese della comunità, ove applicabile dovrebbe essere fatto. A questo punto si dovrebbe nominare un avvocato spagnolo che può controllare anche il venditore è il proprietario e giuridico di base richieste sono fatte prima che si parte con i soldi. La firma di un contratto di prenotazione e il pagamento di una tassa di prenotazione non è una parte essenziale del processo di acquisto, ma dovrebbe garantire la proprietà spagnola viene rimosso dal marketing attivo. Questa fase è equivalente nel regno UNITO, in vendita soggetta a contratto. Prima di firmare un contratto di prenotazione e pagare il denaro è meglio avere il parere di un legale rappresentante. Molti agenti immobiliari in Spagna, vogliono proprio contratto di prenotazione firmato. Noi consigliamo sempre, prima di firmare un documento di prenotazione e il passaggio di una parte dei fondi che si faccia consigliare da un avvocato in Spagna. Un buon avvocato spagnolo fornirà questi primi fasi di consulenza per libero. La nomina di un consulente legale a controllare i dettagli della prenotazione, è consigliabile per aiutarti a proteggere il tuo pagamento della prenotazione in caso di posto di tirare fuori di l'acquisto. Il vostro Avvocato in Spagna vi aiuterà a fornire il tempo sufficiente per intraprendere giuridica iniziale ricerche, fornire un periodo di riflessione, e, ove necessario, fornire in tempo per accordi finanziari come mutui in Spagna per essere messo in atto. contattaci oggi Privati Contratti di Acquisto come parte del processo di acquisto, in Spagna, è l'equivalente di un cambio di contratto, in altri paesi, e tiene le stesse implicazioni legali. È normale che a questo punto per una decina di deposito per essere passato per il venditore.
Al punto che il contratto è firmato l'acquirente diventa legalmente responsabile per il completamento entro i limiti di tempi o il rischio di perdere depositi e o di incorrere in ritardi di pagamento di sanzioni.
Il venditore è ora legalmente obbligati a vendere l'immobile al prezzo pattuito.
È possibile scrivere in un contratto di acquisto di alcuni “get out” clausole di come, di diritto spagnolo mutuo, legale e di ricerca, ecc, tuttavia, se una delle clausole deve, infine, essere messe in atto, l'acquirente può prendere l'azione giudiziaria in Spagna per ottenere il denaro restituito, questo può essere un processo lungo e costoso. È alla firma del contratto di acquisto si è inoltre convenuto che le spese saranno ritirati dall'acquirente e ciò dispositivo di fissaggio e accessori fanno parte della vendita e il prezzo. Un acquirente dovrebbe prima di firmare un Privato Contratto di Acquisto hanno deciso esattamente chi sarà l'acquisto di come è difficile aggiungere o rimuovere gli acquirenti in Spagna dopo questo punto. I fornitori, i loro avvocati in Spagna, e gli agenti possono spingere per il contratto di acquisto firmato il più rapidamente possibile e, spesso, senza consentire tempo sufficiente per assicurare che il nuovo proprietario sarà al sicuro. Non importa ciò che le pressioni vengono applicate è sempre un rischio se si firma prima di tutte le questioni legali e finanziarie relative alla vendita sono stati finalizzati. I tempi tra offerta buy e il contratto deve essere gestito dagli acquirenti consulente legale per evitare il rischio opposto, che è che fino a quando il contratto di acquisto firmato il venditore può legalmente vendere a qualcun altro. Gli acquirenti Avvocato deve lavorare velocemente e in modo efficace per garantire il giusto livello di due diligence è stata intrapresa, mentre anche aiutare l'acquirente di garantire la proprietà in modo tempestivo. Pur cercando di mantenere la vendita è importante, infine, tuttavia sarebbe meglio perdere la proprietà, piuttosto che perdere grandi somme di denaro o di essere legati in una lunga e costosa battaglia legale esperti e legali di dettaglio controlli sono di primaria importanza. Di completamento per l'acquisto di una proprietà in Spagna è intrapreso negli uffici della Notaria Publica. Tutti i soggetti legati al completamento in Spagna, comprese le eventuali del personale della banca per il rimborso o la surrogazione di un finanziamento, la banca che fornisce un nuovo mutuo, e il venditore o il suo rappresentante legale devono essere presenti a segno. Nel caso l'Acquirente assiste a persona senza il suo consulente legale, essendo presenti il Notaio insisterà si sono fluente in spagnolo e avere un compagno con voi, che è.
Prima del completamento, è necessario comprendere e assicurarsi di aver completato tutti i costi, avere una sufficiente erogazione dei fondi necessari per le spese e le tasse ed i relativi assegni o con assegni circolari sono stati scritti e sono disponibili.
Al momento della firma dal Notaio per l'acquisto, se avete intenzione di partecipare di persona la pazienza può essere richiesto. Non è raro che ci siano ritardi e non sconosciuto per una delle parti necessarie per annullare, nel qual caso la firma non può aver luogo e in ritardo. Mai dare per scontato la firma avverrà il giorno prenotati e lasciare il tempo sufficiente in Spagna per consentire ritardi. Il notaio provvederà a controllare tutti i documenti e non è ancora sconosciuto per loro di sollevare questioni e richieste di chiarimenti su punti e di sospendere la firma fino a quando questi sono stati ordinati. Si o il tuo potere di avvocato sarà necessario disporre di un certificato di passaporto o di un passaporto in originale e originale, NIE certificati disponibili. Il notaio avranno anche bisogno di vedere la prova di piena somme necessarie per il completamento e di essere in grado di verificare la loro origine.
Si può evitare di completamento giorno personalmente con la nomina di un avvocato spagnolo che ha la procura per firmare a nome vostro.
Dopo la firma a completamento, una copia degli atti sono per l'acquirente o il suo rappresentante legale del Notaio.
I documenti vengono inviati a terra del registro di sistema per essere registrati. Il processo di registrazione può richiedere fino a tre mesi Dopo la registrazione, i documenti e tutte le fatture relative all'operazione diventano disponibili.
Si dovrebbe sempre verificare che la registrazione ha avuto luogo e di entrare in possesso o sotto il pass per il vostro avvocato in Spagna per motivi di sicurezza, gli originali di tutti i documenti e fatture. Se si desidera vendere in futuro, queste potranno essere richiesti per la vendita e per assicurarsi di non pagare spagnolo plusvalenza fiscale dei costi sostenuti al momento dell'acquisto per mancanza di prove di questi costi. contattaci oggi il consiglio di esperti su ciò che le regole di Ereditarietà sono in Spagna e garantire la tenuta è di impostare in maniera più redditizia e i vostri desideri su come e a chi sono i vostri beni sono finalmente lasciato in eredità sono chiare. Lavoriamo con Spagna top Compagnia di Assicurazione di fornire la migliore e più sicura prodotti fornendo costante la pace della mente. Che ruolo fare i Notai e Terra del registro di sistema di gioco nel processo di acquisto, in Spagna. Chi sono e qual è la loro funzione di Tutti gli acquirenti richiedono un NIE certificato il cui originale deve essere disponibile per il completamento.
Utilizza la nostra guida utile su cosa fare e come applicare Quello che è il processo legale per acquistare in Spagna.
Comprendere le principali tappe e che gli acquirenti e i venditori obblighi sono in ogni fase di non essere colti di sorpresa da una continua costi di gestione di una casa in Spagna non avete preso in considerazione. Sapere quali domande porre, così si può valutare il vostro budget annuale.
